Overgangen til det nye boligskattesystem ved årsskiftet ser ikke ud til at have lagt en dæmper på handelsaktiviteten på boligmarkedet i Hjørring Kommune.
Med en stigning i kvadratmeterprisen i løbet af det seneste år på 0,8 procent er prisen per kvadratmeter nu oppe på 8.623 kroner for villaer og rækkehuse i Hjørring Kommune. Mange af kommunens boligejere har derfor udvist en større interesse for at finde ud af, hvad deres bolig er værd.
– Prisudviklingen i Hirtshals har tydeligt gjort folk mere interesserede i at kende værdien af deres bolig. Hvis værdien er steget, kan det måske være fornuftigt at omlægge lån, eller det kan vise sig, at der med en større friværdi er mulighed for at købe et sommerhus eller bygge om. Uanset om man har planer om at sælge eller ønsker at blive boende i mange år, kan det være en fordel at vide, hvad boligen er værd, siger Anders Hansen, der er indehaver af Nybolig i Hirtshals.
For at imødekomme den store interesse blandt boligejerne for at få beregnet værdien af deres bolig, lancerer Nybolig nu en såkaldt boligprisberegner. På baggrund af et væld af datakilder og ved hjælp af blandt andet machine learning, har beregneren mulighed for at tilnærme sig et meget præcist estimat for, hvor meget boligejerne kan forvente at få for deres bolig.
Priser forventes at stige yderligere
I løbet af de seneste ti år er huspriserne i hele landet fordoblet, og i løbet af de seneste fem år, målt fra september 2019 til september 2024, har stigningen været på 19,2 procent.
Ifølge Nationalbankens seneste prognose vil boligpriserne i Danmark stige med i gennemsnit ti procent fra 2024 til udgangen af 2026, svarende til en årlig stigning på lidt over tre procent. For et gennemsnitligt hus på 140 kvm, som i dag koster knap 2,3 mio. kroner, vil det betyde en værdistigning på 229.000 kroner frem til 2026.
Det står i skarp kontrast til det dyk, som boligmarkedet tog i 2022, hvor stigende renter og høj inflation var medvirkende til at boligpriserne i gennemsnit faldt med 6,5 procent.
Boligprisberegneren er tilgængelig på Nybolig.dk. Her kan man indtaste adressen på en hvilken som helst bolig i Danmark og med det samme få oplyst den estimerede salgspris for pågældende bolig. Læs mere på: www.nybolig.dk/hvad-er-boligen-vaerd
