en ene rekordmelding om boligmarkedet har afløst den anden, og et ejerboligmarked i højeste gear har en afsmittende effekt på lejeboligerne. Således er tomgangen på landsplan – altså andelen af ledige lejeboliger – i det seneste kvartal faldet mere på årsbasis, end den har gjort de seneste ti år.
Og også i Nordjylland har der været stor efterspørgsel efter lejeboliger. Således faldt tomgangen i regionen med 0,2 procentpoint i forhold til sidste år – og det er særligt Aalborg, der er rykket nye beboere ind i lejeboligerne. Her faldt tomgangen fra 7,9 i juli 2020 til 7,4 procent i juli 2021.
”Aalborg har været gennem en markant transformation, og der er skudt mange nye bygninger op. Derfor har Aalborg de seneste år haft en højere tomgang end de andre storbyer, men nu sker der et markant dyk. Det tyder på, at de mange nye lejeboliger efterhånden er absorberet,” siger Jannick Nytoft, adm. direktør i EjendomDanmark.
”Samtidig vidner det også om en effekt, der går igen i resten af landet: Flere får øjnene op for lejeboliger. Der er en indbygget fleksibilitet i den boligform, som er en stor fordel, hvis man fx har solgt og har brug for en mellemstation. Samtidig er der mange, der tiltrækkes af friheden, fleksibiliteten og servicen i en lejebolig, og derfor vælger det permanent til,” siger Jannick Nytoft.
På landsplan er andelen af ledige lejeboliger nu 4,2 procent. For Region Nordjylland er det 7,7 procent.
