Købte du et sommerhus, da Corona ramte Danmark i marts 2020, har du sandsynligvis lavet en fornuftig investering.
Dengang kostede et sommerhus på 80 kvadratmeter i gennemsnit 1.341.440 kr., mens det i maj 2022 i gennemsnit bliver handlet til 1.822.080 kr., hvilket svarer til en værdistigning på knap en halv million kroner på lidt over to år. Det viser en beregning, som ejendomsmæglerkæden Estate har foretaget af tal fra Boligsidens markedsindeks.
-Selv rentestigninger og voldsom inflation har ikke skræmt sommerhusmarkedet, som stadig er i fin form. Der kom et svagt prisfald, da Rusland invaderede Ukraine, men siden er priserne faktisk fortsat med at stige, om end det ikke er med samme fart og styrke som i 2020, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.
I samme periode har mange oplevet, at deres aktier og pensioner er faldet i værdi, mens sommerhuse indtil har udviklet sig modsat.
-Det svarer til, at man siden marts 2020 har på papiret har tjent godt 600 kr. om dagen på at eje sit sommerhus, hvilket vel at mærke er en skattefri gevinst, hvis man selv har brugt sommerhuset. Skulle man være forhindret i at bruge sit sommerhus, er efterspørgslen på at leje danske sommerhuse høj, og her er beskatningen blevet mere lempelig, hvilket måske kan forklare, at mange vælger ikke at sælge nu, siger Thomas Hovgaard.
Han mener, at sommerhusmarkedet som følge ad Corona har været gennem en markant forandring.
-Der er ingen tvivl om, at Corona har betydet, at det danske sommerhusmarked har ændret karakter. Tidligere var udbuddet højt og stabilt, mens priserne ikke rykkede sig synderligt. Nu er vi et sted, hvor der er blevet sværere at forudsige udviklingen på sommerhusmarkedet, fordi sommerhussegmentet er udvidet til også at omfatte mange flere yngre købere, siger Thomas Hovgaard.
