Halvflov Bilka-håndtering

Som bekendt blev planerne om en Bilka skudt ned ad Planklagenævnet fornyelig. Afgørelsen blev begrundet med at der lå et andet bydelscenter kun 430 meter i fugleflugt fra den lokalitet, hvor Salling Group ønskede at opføre den nye butik.

I dagene efter afgørelsen herskede der stor forvirring omkring, hvilket bydelscenter det drejede sig om. Mange undrede sig over afstanden, da der som bekendt er væsentligt længere end 430 meter til Føtex ved Bispetorvet, som var det sted som umiddelbart blev udset som det bydelscenter, planklagenævnet måtte have haft i tankerne.

Siden viste det sig, at det bydelscenter som Planklagenævnet havde i tankerne, var Rema1000 og Basalt ved Bispensgade. En oplysning der kom bag på mange heriblandt Hjørrings borgmester Søren Smalbro(V).

– Vi troede på det [Bilkaplanen] og der var et stort flertal bag det i byrådet. Men den med, at der er for kort afstand til et andet lille bydelscenter på Bispensgade – den havde vi ikke set komme, lød Søren Smalbros forklaring til Nordjyske den 5. april.

Bydelscenter var velkendt

Men den korte afstand til bydelscenteret burde ikke komme som en overraskelse.

En aktindsigt viser, at benævnte bydelscenter indgik som et centralt argument i den klage som advokatfirmaet Kromann og Reumert indgav til Planklagenævnet den 28. september 2022 på vegne af interesseorganisationen De Samvirkende Købmænd, Coop mfl..

Og der blev igen refereret til bydelscenteret den 6. december 2022, da Planklagenævnets meddelte, at det havde besluttet at give indsigelsen fra Kromann og Reumert opsættende virkning. Faktisk blev Bydelscenteret allerede udpeget i et notat som rådgivningsfirmaet Cowi udarbejdede til Hjørring Kommune i forbindelse med Salling Groups ansøgning om tilladelse til at opføre en Bilka tilbage i 2021.

Forvaltningen vidste besked

Forvaltningen i Hjørring kommune har under hele sagsforløbet været særdeles bevidst om det nærliggende bydelscenter og alt andet lige også om at det udgjorde et problem. For undervejs i processen opfandt forvaltningen en temmelig pudsig bydel, som et led i argumentionen for, hvorfor der var behov for et bydelscenter i den sydlige del af Hjørring by.

Men kreativiten standsede ikke ved den besynderlige afgrænsning af en ”ny bydel”.

I sit ”forsvar” mod klagen fra Kromann og Reumert med argumenter som nedenstående, hvor der indledningsvis pointeres at en kommune ikke skal blande sig i butikkers drift, hvorefter det bemærkes at Salling Group som ejer Bilka og A-Z vil sikre at de to butikker får individuel visuel identitet. Et argument der skulle overbevise Planklagenævnet om at man ikke forsøgte at “snyde” sig til et såkaldt hypermarked.

”Eventuel sammenhørighed mellem de to butikker i form af personalets tøj, markedsføring, reklamer, åbningstider, onlinebestilling mv. mener Hjørring Kommune, er planerne uvedkommende. Planloven giver ikke mulighed for at regulere butikkernes drift, og derfor er der ikke bestemmelser om det i lokalplanen. Hjørring Kommune mener ikke, at driftsforhold kan være afgørende for, om der er tale om et hypermarked.

Det kan i øvrigt bemærkes, at Salling Group har oplyst, at der planlægges en modernisering af A-Z i foråret 2023, hvor butikken vil få egen visuel identitet bl.a. i form af både farve og fremtoning. Farven kunne f.eks. være grøn, ligesom det er vist på visualiseringen. Den nye farve kendes p.t. ikke, men den vil blive gennemgående på skilte, personalets tøj, bygning mv., mens den gennemgående anden og anderledes farve i Bilka Food bliver blå. Alt sammen vil bidrage til, at butikkerne vil blive opfattet som to forskellige butikker med hvert sit udtryk.”

Set her fra bagkanten får man alt i alt indtryk af en halvflov sagshåndtering. Forvaltningens kreative  krumspring giver indtryk af, at man egentlig godt vidste, at drømmen om en Bilka i Hjørring ikke bliver til andet end en drøm. Ikke medmindre Planloven bliver ændret.