Af Mette Præstegaard
Enebærvænget 2
Hirtshals
Turisterhvervet indbringer store beløb til gavn for samfundet, og der satses på at øge omsætningen. Det lyder meget fornuftigt, og det har også rigtig mange støttet op om, også sommerhusejere. Til gavn for helårsturisme i sommerhusene er antallet af tilladte uger i husene sat op fra 30 til godt 40 om året. Men, hvad hjælper det?
Vi er løbet ind i en energikrise i forbindelse med krigen i Ukraine. Nu kunne vi godt atter nøjes med planlovens oprindelig tilladte 30 uger – for de fleste huse er el- opvarmede og koster en “bondegård” at varme op. Vi har ganske vist et fradrag på 43.000, om man lejer ud gennem et udlejningsfirma; men det hjælper ikke meget, når elpriserne i vinterhalvåret let forøger lejen med op til 75%, og det samlede beløb skal beskattes. Derfor er rigtig mange huse nu lukket ned : de står tomme: uden varme og vand i rørene.
Elpriserne er vanvittig høje, og man tager sig til hovedet over, at regeringen uden at fortrække en mine bare skovler penge ind ved at lægge moms på vores alles ulykke, de tårnhøje energipriser . I andre lande har man differentierede momssatser. Danmarks budget for 2022 var lavet inden krigen i Ukraine startede, altså var den kæmpestore momsgevinst ikke medregnet.. Derfor kunne man godt have gjort noget frem for blot at lade stå til og sidde og spinde guld på de store momsindtægter. Noget bør der gøres, for hverken borgere eller virksomheder kan på lang sigt klare så vilde elpriser.
Jeg hører til flokken der foretrækker at nedlukke sommerhuset om vinteren, da det ikke bringer andet end et unødvendigt energiforbrug samt en stor regning – og i disse tider er valget let. Dog kom jeg ved et tilfælde denne jul med på “vinterholdet” for at redde et hold turister, der pludselig stod og manglede hus v. Tornby Strand og ikke mere kunne finde et. Jeg ofrede mig for turisterne, selv om jeg vidste, at det ville koste arbejde + mange kwh til opvarmning før gæsternes ankomst . Jeg fik min påstand bekræftet.
Fik for mit lille hus i husleje 2200 kr + for forbrug 1600 kr. Det samlede beløb = 3800 kr. beskattes m. 40% ; for skattefar betragter jo de 1600 krs forbrug som en indtægt. Men det er det ikke. Jeg tjener jo intet på el. – bliver beskattet af mine gæsters forbrug/ af en udgift. Skattevæsenet snupper således 640 . at de 1600, som jeg skulle have haft til at dække min el-udgift. Jeg betaler gerne skat; men det skal være af indkomst – ikke af udgift.
Trods betaling for el, ender mange husejere således med at stå med en ret stor ekstra regning/ et tab.
Som tiderne er, bør man droppe vinterudlejning, og da også fordi man som udlejer føler sig helt til grin ved at skulle beskattes af gæsternes forbrug. Dette fremmer ikke lysten til helårsudlejning.
Mit nytårsønske: nytænkning.
Jeg har overvejet at sætte lader op til elbil i sommerhuset. Det kan dog aldrig hænge sammen så længe elpriserne ligger i det niveau de gør for tiden. Turisternes afregning for el burde ikke indgå som en del af lejeindtægten.
Ja og hvad så ,de er frit stillet om de vil udleje deres sommerhus Hold da op en
klage klub .Grådighed det har ingen ende for visse typer .. Hvad kommer det egentligt samfundet ved
Jge er helt enig. Derfor har Jeg også skrevet et surt opstød.
Som så mange andre udlejere, så kunneman for deflrestes vedkommende for mange år isen fx isoleret og delt i porten med turisterne.
En del udlejning er faktisk udenfor fyringssæsonen. Og som med så meget andet, så er der ting der forælder, hvor noget af det iste er bageren i Hørby.
Sådan ser verden jo ud. man kan gøre en del. Mit gamel hus er blevetefterisoleret uden fanatisme. Jge har også suppleret op med en luft til luft varmepumpe til den store stue og køkket.
Isolerig giver også komfort.
Du har ikke helt styr på reglerne…
Vi har et bundfradrag på 43.500 kr for 2022 – dvs. du har skattefrit fået 43.500 i 2022 inden du bliver yderligere beskattet af lejeindtægt.
På udlejning derudover, har vi et bundfradrag på 40% – det har du ikke med i din udregning.
De 1.600 kr minus 40%. bliver således beskattet med ca. 38% (bundskat og kommuneskat), dvs. din skat af de 1.600 er 365 kr.
Og det står dig jo frit for at hæve din KW pris, så de 365 kr dækkes ind den vej.
John Nørmark , ja det er sådan det er , nok engang vrøvl fra Mette
Ups. du har ret John. glemte det alm. fradrag v. lejeindtægt; men galt er det, at energiudgift beskattes.
Ang. din ide`om at hæve el- prisen går den ikke. Ingen har ret til at videresælge el. med fortjeneste.
Vh. Mette
De 40% fradrag er begrundet i, at der kan være omkostninger ifm. udlejning, som beskattes på lige fod med lejeindtægten (strøm, olie, telefon, m.m), så vi bliver kompenseret, selvom vi beskattes af udgifterne.
I øvrigt er det blevet enormt lukrativt at udleje sin sommerbolig – de første 43.500 kr. er skattefrie, og for hver 10.000 kr. du udlejer for derover, skal du kun betale 2.400 kr. i skat.
Det står dig frit for at sætte en KW-pris, der også inkluderer vand, internet, mm.
Typisk eksempel på hykleriet ingen grænser har. Så mange her stritter imod billig strøm fra vindmøller. Dtte trods regring, folketing ogEU samlet har besluttet, man skal have mere af den slags for at være selvforynende til rimelige priser.
Reelt er spmerhusejere ligeso nadre jo også ejendomsspekulanter. Man klasker godt og billigt op, hvor elvarme i Årtier allerede hart været den dyreste lange løsning, som man så har hældt over på udlejerne.
Og så er der i øvrigt moms på alt andet. Det er lige skrapt nok at fremtille et udlejet sommerhus som en socialpædagogisk foranstaltning.
Jeg går så ind for en mere veltænktudlejning gennm året og ikke bare for vinter eller lidt flere dage. Man bør gør det, hvor der er gode veje for adgang, så man også kan få renovasion og måske en enekelt sneplo nu og da.
Så ma burde med alle involverede parter lave samlede pakker, hvor disse forhold er opfyldt bedst fremfor den form for anarki blandt rajer og krager.
Det er så faktisk også sådan, man også i de områder har en del huse, hvor det med stor fordel både kan betale sig at isolere og bruge varmepumper.
Jeg ser da gerne mit eget hus også bliver momsfrit og man i byen betaler mindre ed dte koster atproducere. Jeg bryder mig heller ikke om skat. Vra vi skattefri var meget løst. Man slag endda for an masse bureukrati.
Som antydet, så burde vi for 10 år siden have strøm via vindmøller, så halvdelen af prisen kun kostede 1/3.
Udover dette, så hart mange stadig ikke fået isoleret nok og godt nok, som om de har alt for mange penge mellem hænderne; men smart bare frit at kunne kaste sådanne regninger over på udlejerne, så længe den går.
Så det er så her, man nu hører brokkeriet og dette og hint ikke duer eller ikke kan gå stærk nok.
Ind imellem er det ike mærkeligt, at færre fugle trækker nordpå og sild og makreller foretrækker Norge og Færøerne. .
I may need your help. I tried many ways but couldn’t solve it, but after reading your article, I think you have a way to help me. I’m looking forward for your reply. Thanks.