Kim Roden er ejendomsmægler i Hirtshals på 31. år. Han beskriver sig selv lidt som en lokalpatriot, og netop derfor ser han gerne, at bopælspligten bliver ophævet i byen.
– Det kan have mange positive effekter, så jeg ser ingen negative ting, ved at fjerne bopælspligten, siger Kim Roden, til TV2 Nord.
Bliver bopælspligten ophævet, kan huset, Kim Roden i øjeblikket er ved at fremvise, nemlig blive brugt som fritidsbolig.
– Huset vil henvende sig til flere købere, for størrelses- og beliggenhedsmæssigt vil det være et godt alternativ til et sommerhus, siger Kim Roden.
Forslag fra kommunen
Idéen med at ophæve bopælspligten i Hirtshals kommer direkte fra politikerne selv. De ønsker med forslaget at gøre det mere attraktivt at købe hus i byen.
– Man kunne jo håbe, at der var nogen, der købte de her boliger og så satte dem lidt i stand, siger næstformand i teknik- og miljøudvalget i Hjørring Kommune, Michael Engbjerg (V).
Ifølge kommunens egne tal er der pr. 1. april 2022 cirka 82 boliger i lokalplanområdet, der har stået ubeboede i minimum tre måneder, og heraf har 25 af boligerne stået ubeboet i mere end tre år.
– De boliger bliver nok ikke vedligeholdt, så godt som man kunne ønske sig, siger Michael Engbjerg.
Bopælspligten afhjælper spøgelsesbyer
Bopælspligten er blandt andet til for at undgå de såkaldte spøgelsesbyer – altså byer uden mennesker.
Hvorfor tror du ikke, at det er en risiko i Hirtshals?
– Vi er så aktive, og der er så mange ildsjæle. Vi har desuden et erhvervs- og handelsliv, der er godt og velfunderet, siger ejendomsmægler Kim Roden.
– Jeg tror ikke, vi vil få en spøgelsesby ud af forslaget. Det kan nærmere være, at vi ser noget mere lys i vinduerne på nogle andre tider af året end bare lige i sommerperioden, siger næstformand i teknik- og miljøudvalget i Hjørring Kommune, Michael Engbjerg (V).
Hør om fordele og ulemper ved at fjerne bopælspligten fra ekspert i boligøkonomi ved Bolius, Jørgen Munksgaard Rasmussen, her hos kilden på TV2 Nord.
Der behøver ikke ydersligere undersøgelser. Det er rigtigt med de mange tomme boliger, hvoraf en del jo faktisk giver gode penge i turistsæsonen.
Man nør tillægge, at de allerfleste ledige huse slet ikke er attraktive som ferieboliger. Der er tale om almoindelige små huse, der såmænd lige så godt kunne være i et parcelhuskvar til i Frederiksund eller Vejle.
Derfor løser man ikke alt. Det fauktuelle er også, at en god del af disse huse i stedet burde rives ned. Man kunne så lade naboen med den ligeledes lille grund købe en ekstra grund. Det er stadigt ekstreamt bulligt, hvorfor man kunne bygge nutigge huse på dem.
Man kunne være lidt hjælpsom, når det enkelte steder er en god ide og bpde fra kommunen og de, der har indtøgter i varme, lys, internet osv.
Så Roden har kun fat i de få attraktive huse. Det er dem tæt på avndet, i skov eller med udsigt.
Der er jo en gruppe mere. For en række landsbyer skranter jo også. Her er der også attraktive huse. Det er for tyskere, for de må jo ikke købe sommerhuse.
Det bør man også søge som beboere.
men på samme måde, så er landdistrikterne mange huse til salg ikke attraktive; men der er altså nogen ind imellem.
Jeg har så efterhåden mådt en del tyskere og tysk. Mange af dem holder faktisk mere af området end dem, der bare er født og bor her.
Så min forventning og ønske kunne være, ar Roden og andre ser alle potentielle tilflyttere som enten pensionister eller ferieboligekere som folk med penge til at holde os pæne. De bruger som minimum, hvad Vi andre gør i diverse butikker.
Ud over dette mere permanente, så synes Jeg det er mærkeligt, at man ikke tænker vinterturisme ordentligt igennem og gør gennemtænkte forsøg på sommerhuse. De skal så være, hvor der er adgang på asfalt hele vinteren og renovasion er ganske let. Her skal der være et par stensikre åbne turistattraktioner oveni, der er åbne uanset hvad.
Man kan gøre noget for at tiltrække de få, der er brug for. Her giver det flere muligheder både som kommune med et venligt ansigt og brød til flere end ejensomsmæglerne, hvis man i højere omgang kan annoncere med – ikke boligpligt.
Min idelle tilflytter er imidlertid den eller de ældre med et stort hus i Vejle og Kolding, som heller vil have sig et mindre, hvor de kom på ferie som barn. De står så på ski i Norge eller er nede i varmen om vinteren.
Måske integrerer de sig også bedre med de mange lokale havenisser.