Hjørring Kommune har modtaget en ansøgning om opførelse af en beboelsesbygning på Hjørringgade 12-14 i Hirtshals. Realisering af projektet forudsætter udarbejdelse af lokalplan og kommuneplantillæg.
Projektet omhandler opførelse af et 8 etager højt byggeri på ca. 25 meter, der ønskes opført på en central grund på adressen Hjørringgade 12-14 i Hirtshals.
Hjørring Kommunes Teknik- og Miljøudvalg har på mødet d. 8. juni 2023 besluttet at igangsætte planlægning med en fordebat.
Det ansøgte er ikke i overensstemmelse med kommuneplanens rammer for området. Den eksisterende kommuneplanramme indeholder bestemmelser om, at bebyggelse langs Hjørringgade overvejende skal bestå af sluttet bebyggelse. Derudover må bebyggelse opføres i max. 1,5 etager i en højde på max. 8,5 og med en bebyggelsesprocent på max. 80. Derudover er projektet i strid med retningslinje 2.7 om høje huse i Hirtshals, da området ikke ligger i det udpegede område til høje huse. Se afsnit vedr. eksisterende planlægning her.
Ideer, forslag og synspunkter ønskes
I debatperioden har alle borgere, virksomheder, foreninger, interesseorganisationer og myndigheder mulighed for at komme med ideer, forslag og synspunkter, som vil indgå i det videre arbejde med forslag til lokalplan og kommuneplantillæg.
Hovedspørgsmål:
- Skal retningslinjen til Høje huse i Hirtshals laves om således at ejendommen Hjørringgade 12-14 bliver omfattet?
- Skal kommuneplanrammen ændres til at rumme et 8 etagers byggeri på ca. 25 meters højde?
- Hvilken højde, materialer, udformning ville passe ind i området?
Du er også velkommen til at komme med synspunkter om andre emner.
Høringsperioden er fra den 9. august til den 6. september 2023
Du skal sende dine idéer, forslag og synspunkter ved at klikke på den orange “høringsknap” til højre her på siden. Indkomne kommentarer vises her.
Spørgsmål
Spørgsmål kan sendes til [email protected] eller på tlf.: 72 33 67 90.
Projektansøgning
Projektet omhandler opførelse af et 8 etagers byggeri på ca. 25 meter, der ønskes opført på en central grund på adressen Hjørringgade 12-14 i Hirtshals.
Etagebebyggelsen skal anvendes til boligformål i form af ca. 25 lejligheder. Etagebyggeriets samlede areal er 2370 m2 og det ønskes opført på en grund på 921 m2. Det betyder, at projektet får en bebyggelsesprocent på 257. Bebyggelsen planlægges opført i gule teglsten og til hver lejlighed skal der etableres én eller flere altaner. Foruden altanerne er der i projektet indtegnet et fællesareal på terræn på ca. 80 m2. Projektet er illustreret på nedenstående visualisering.
Projektet indeholder plads til 25 p-pladser der svarer til parkeringskravet ved 25 lejligheder. P-pladserne etableres delvist i bygningens stueetage og derudover på terrænet omkring. Se mere om projektet og flere visualiseringer i ansøgningsmaterialet her.
Skyggeforhold
Byggeriet i ansøgningen er væsentligt højere end de omkringliggende bygninger. Dette har betydning for den skyggepåvirkning byggeriet vil have på omkringliggende bygninger og opholdsarealer. Nedenfor er et udsnit af nogle skyggeanalyser, udsnittene viser de tidspunker flest naboer bliver påvirket af skyggen fra bygningen. Alle skyggeanalyserne kan ses i ansøgningsmaterialet, der er et link til i ovenstående. Skyggeanalyserne er vist med et diagram for projektet og et diagram for de eksisterende forhold.
Skyggeanalyser for juni kl. 19. Skyggen fra projektet på billedet til venstre påvirker en række nærtliggende boliger mod sydøst og deres opholdsarealer.
Skyggeanalyser for marts kl. 9. Skyggen fra projektet på billedet til venstre påvirker en række nærtliggende boliger mod nordvest.
Skyggeanalyser for marts kl. 16. Skyggen fra projektet på billedet til venstre påvirker en række nærtliggende boliger langs Hjørringgade mod øst.
Generelt viser skyggeanalyserne at boliger som ligger mod syd i mindre grad vil blive påvirket, foruden om aftenen om sommeren (juni). Boliger der ligger nordvest, nord og nordøst og øst for projektområdet vil få opholdsarealer og rum der i løbet af dagen ligger i bygningens skygge.
Vindforhold
Foruden skyggeforhold kan høje bygninger påvirke vindforholdene omkring bygningen. Høje huse trækker ofte vinden ned og skaber cirkulation omkring bygningen, og det kan derved have betydning for vindforholdene i gadeplan, i dette tilfælde vindforholdene på bygningens opholdsarealer, i Hjørringgade og Skippergade. Nedenfor er et udsnit af vindanalyser fra de retninger hvor vinden oftest kommer fra – vest og sydvest. Alle vindanalyserne kan ses her.
Forklaring af illustrationerne: Vindrosen øverst i højre hjørne viser sandsynligheden for at vinden kommer fra denne retning. Farveskalaen under illustrationerne viser vindforholdene målt i m/s i 1,75 m højde.
Vindanalyse af vind fra sydvest. Illustrationen til venstre er vindforholdene ved eksisterende forhold og illustrationen til højde er vindforholdene ved projektet.
Vindanalyse af vind fra vest. Illustrationen til venstre er vindforholdene ved eksisterende forhold og illustrationen til højde er vindforholdene ved projektet.
Vindanalyserne viser at byggeriet vil medføre en øgning i vindhastigheden i gadeplan.
Kilde: Hjørring Kommune.
Når man modtager sådan noget. skal anarkisterne straks betale den tid tid har spild for kommunen.
Politkerne og etaterne skal straks have en advarsel eller mere.
Der er gang på gang sådanne sager, hvor de søler os og dem selv til.Det ser mest ud til, at man allerede er ramt af kunstigt skabt skyggevirkning.
Dette har heller intet med vind at gøre, og den så kom fra Dr. Margethe og fra hvilken retning. ´,