Status på erhvervsgrunde i Hjørring Kommune

I kommuneplanen er der udlæg til erhverv i disse områder af Hjørring Kommune:

I kommuneplanen er der peget på områder til erhvervsudvikling i Hjørring og områdebyerne Hirtshals, Vrå, Sindal og Løkken. Områderne kan se af bilag 1.

I Hjørring har kommunen kun ganske få arealer til salg, men med det nye erhvervsområde ved Anholtvej kommer der et alternativ til det privatejede erhvervsjord. I Hirtshals er der meget erhvervsjord til salg, som vurderes at række til flere år.

Erhvervsudviklingen i Vrå skal ske øst for Sigenvej. Arealudlæggende er landbrugsjord og ejes af landmænd. I Sindal skal erhvervsudviklingen ske mod nord. Jorden er primært privatejet. I Løkken er det udpegede erhvervsområder ligeledes privatejet. I Tårs er der ikke udpeget et særligt erhvervsudviklingsområdet. Der er enkelte arealer til salg i tilknytning til et par eksisterende virksomheder.

Udlagt erhvervsjord i kommuneplanen, som endnu ikke er lokalplanlagt, vil typisk være omfattet af landbrugspligt. Det er først i forbindelse med vedtagelse af en lokalplan, at jorden overføres til byzone. En landmand vil oftes ikke være interesseret i at få jorden i byzone, da dette medfører, at ejendomsbeskatningen stiger væsentligt. Hvis en erhvervsdrivende har brug for at købe landbrugsjord udlagt til erhverv, kan de gøre det ved at indgå en betinget købsaftale med landmanden og så først overtage jorden, når lokalplanen er vedtaget.

Når kommunen skal sælge erhvervsjord, er det nødvendigt at udbyde jorden til salg i et offentligt udbud og sælge til højestbydende. Det kan være en udfordring for nyopstartede og mindre virksomheder, som kan blive overbudt af velkonsoliderede virksomheder.

Der er ikke krav om, at kommunen har erhvervsjord til salg. Erhvervsjord kan også ejes af andre.

Lovgrundlag

Bekendtgørelse nr. 396 af 3. marts 2021 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme § 2, stk. 1, nr. 5