Af Paw Rytter
Christiansdalsvej 83
Vrå
En gennemgang af de 28 lokalplaner, der regulerer sommerhusområderne i Hjørring kommune, viser, at kun en enkelt af dem har et umiskendeligt liberalt aftryk.
Det liberale pust fra det forrige årtusind viser sig i lokalplanens formålsparagraf. Her står, at det er lokalplanens formål ”at sikre grundejerne større individuel arkitektonisk frihed ved bebyggelse i området.”
Ikke overraskende drejer det sig om lokalplan 4.7.0.0, altså den der gælder for det område, hvor det pt. omdiskuterede byggeri på Harevej 4 ligger.
Lokalplanen blev vedtaget i 1990 på bagkanten af murens fald. Og måske spillede historiens vingesus ind, da lokalplanen blev udarbejdet, for det er den eneste lokalplan, der ser det som sit erklærede formål at give ejerne mere frihed. De øvrige lokalplaners formål er enten nøgternt beskrivende eller giver udtryk for et ønske om at tage hensyn til naturen, de eksisterende miljøer og almenvellet.
Den liberale lokalplan stikker med andre ord ud. Og det er da også den eneste af de 28 lokalplaner, som blev vedtaget i det gamle Løkken-Vrå, mens venstrekvinden Birthe Andersen var borgmester.
Det er for øvrigt ganske interessant at løbe formålsparagrafferne igennem, for man får et konkret vidnesbyrd om, at det betyder noget, hvem der er borgmester.
Lidt karikeret kan man sige, at lokalplaners formålsparagraffer blev funktionelle og deskriptive i Løkken-Vrå, da Knud Rødebro (Lokallisten) tog over efter Birthe Andersen (V), der som borgmester havde ansvaret for den liberale lokalplan 4.7.0.0.
Mens Knud Størup var borgmester i den gamle Hirtshals kommune, var det hensynet til naturen, de eksisterende miljøer og almenvellet, der fandt vej ind i formålsparagrafferne. Det samme gjaldt i Hjørring under borgmestrene Finn Olesen og Bent Brown, en linje vores nuværende borgmester Arne Boelt har videreført.
Et flertal af lokalplanerne nøjes i øvrigt ikke med at angive en maksimal bebyggelsesprocent, men sætter et konkret loft over, hvor mange kvadratmeter sommerhuse må være.
Når man tænker på, hvor meget lokalplan 4.7.0.0 stikker ud, undrer det såre, at Teknik- og Miljøudvalget ikke benyttede lejligheden til at lave en ny lokalplan for de sommerhuse, der pt. er underlagt lokalplan 4.7.0.0. Udviklingen af kommunens sommerhusområder er næppe tjent med at være overladt til rå liberalisme og ”individuel arkitektonisk frihed.”
Nedenfor kan de forskellige formålsparagrafferne ses, samlet sammen med bebyggelsesprocenter og angivelse af det maksimale etageareal.
Lokalplan 610.2
Hirtshals ”Strandvejen, sommerhusområde i Tornby” 1992/Knud Størup
Bebyggelsesprocent max 5
Lokalplan 3.7.10.0
Løkken-Vrå ”For et sommerhusområde i Nr. Lyngby” 2006/Knud Rødebro
Bebyggelsesprocent 10. Friarealer kan ikke medregnes i bebyggelsesprocent.
Lokalplan 3.7.8.4
Løkken-Vrå ”For et område i Nr. Lyngby til koncentreret feriebebyggelse” 2006/Knud Rødebro
Bebyggelsesprocent 20.
Lokalplan nr. 900.6110-L10
Hjørring ”Sommerhusområde, Tranegården, Nr. Lyngby” 2014/Arne Boelt
Delområde l: Der fastsættes ingen bebyggelsesprocent. (Hvilket de facto er ensbetydende med 15 procent.)
Delområde ll: Bebyggelsesprocent 10
LOKALPLAN NR. 480.12
Hjørring ”For et område til sommerhusformål mellem Rubjergvej og Nejstvej i Lønstrup” 1996/Bent Brown
Delområde l: Bebyggelsesprocent max 10. Vej- og fællesarealer medtages ikke ved beregning.
Delområde ll: Sommerhuses areal max 120 m2.
Lokalplan nr. 480.10
Hjørring ”Sommerhusområder mellem Kystvejen og Hunderup Bæk m.v.” 2003/Bent Brown
Bebyggelsesprocent max 10
Sommerhuses areal max 120 m2
Lokalplan nr. 10.040-02
Hjørring ”Sommerhusområde nord for Møllebakkevej, Lønstrup.” 2009/Arne Boelt
Bebyggelsesprocent max 15
Sommerhuses areal max 150 m2
Lokalplan nr. 10.040-01
Hjørring ”Sommerhusområde syd for Møllebakkevej, Lønstrup” 2009/Finn Olesen
Bebyggelsesprocent max 10
Sommerhuses areal max 150 m2
Lokalplan nr. 480.4a
Hjørring ”Sommerhusområdet Harrerenden” 1998/Bent Brown
Bebyggelsesprocent max 10
Sommerhuses areal max 100 m2
Byplanvedtægt nr.1
Skallerup-Vennebjerg Kommune ”Kystområdet” 1961/Anders Andersen & 1970/Th. Haagen
Bebyggelsesprocent max 10
Sommerhuses areal ikke angivet
Lokalplan nr. 480.8
Hjørring ”for et område til sommerhusformål mellem Nørlev Strandvej og feriebyen ”Skallerup Klit”.” 1995/Bent Brown
Bebyggelsesprocent max 10
Sommerhuses areal max 120 m2
(I 1992 vedtog Hjørring kommune et kommuneplantillæg der forbød opførsel af sommerhuse over 120 m2)
Lokalplan nr. 480.7
Hjørring ”for et område til sommerhusformål nord for Nørlev Strandvej”. 1994/Jens Broen
Bebyggelsesprocent max 10
Sommerhuses areal max 120 m2
Lokalplan nr. 480.5
Hjørring ”for et område til sommerhusbebyggelse ved Vesterhavsgården i Nørlev”. 1994/Jens Broen
Bebyggelsesprocent max 10
Sommerhuses areal ikke angivet (Men i 1992 vedtog Hjørring kommune et kommuneplantillæg der forbød opførsel af sommerhuse over 120 m2)
Lokalplan 610.2
Hirtshals ”Strandvejen, sommerhusområde i Tornby” 1992/Knud Størup
Bebyggelsesprocent max 5
Byplanvedtægt nr.1
Tornby-Vidstrup Kommune ”Kystområdet” 1953/Andreas Jensen
Bebyggelsesprocent max 5
Lokalplan 610.7
Hirtshals ”Sommerhusområde ved Krage Klit i Tornby” 2003/Knud Størup
Bebyggelsesprocent max 5
Sommerhus areal max 125 m2
Lokalplan 610.1
Hirtshals ”Sommerhusområde ved Ingeborg Klit, Tornby” 2003/Knud Størup
Bebyggelsesprocent max 5
Lokalplan 610.6
Hirtshals ”Sommerhusområde ved Ingeborgvej i Tornby” 2003/Knud Størup
Bebyggelsesprocent max 5
Sommerhus areal max 125 m2
Lokalplan 610.5
Hirtshals ”Sommerhusområde v/Ginderupvej i Tornby” 1996/Knud Størup
Bebyggelsesprocent max 5
Sommerhus areal max 125 m2
Lokalplan 610.4
Hirtshals ”Sommerhusområde v/Rajen i Tornby” 1996/Knud Størup
Bebyggelsesprocent max 5
Sommerhus areal max 125 m2
Lokalplan 610.3
Hirtshals ”Sommerhusområde v/Kløren i Tornby” 1995/Knud Størup
Bebyggelsesprocent ikke anført
Sommerhus areal max 125 m2
Lokalplan 510.1
Hirtshals ”Sommerhusområde ved Peter Hermansensvej, Kjul” 2006/Knud Størup
Bebyggelsesprocent 5
Sommerhus areal max 250 m2, Delområde A dog max 125 m2.
Lokalplan 511.1
Hirtshals ”Sommerhusområde ved Øster Kjulvej” 1990/Knud Størup
Bebyggelsesprocent 5
Lokalplan 711.1
Hirtshals ”Sommerhusområde ved Gl. Skovvej” 2002/Knud Størup
Bebyggelsesprocent max 20 (bynært område med småmatrikler)
Lokalplan 713.2
Hirtshals ”Sommerhusområde ved Gyvelvej” 2002/Knud Størup
Bebyggelsesprocent max 20 (bynært område med småmatrikler)
Lokalplan 713.1
Hirtshals ”Sommerhusområde v/Svallerhulvej i Tversted” 1995/Knud Størup
Bebyggelsesprocent max 10
Sommerhus areal max 125 M2 på 3 matrikler dog max 150 m2
Lokalplan 714.1
Hirtshals ”Sommerhusområde ved Vesterklit” 2004/Knud Størup
Bebyggelsesprocent max 5
Lokalplan 700-L02
Hjørring ”Sommerhusområde ved Vester Tversted” 2020/Arne Boelt
Bebyggelsesprocent ikke angivet. De facto mindre end 5
Sommerhus areal max, Delområde nord 175 m2, Delområde syd 250 m2
Link til tidligere artikel
Internt juridisk notat undergraver tilsagn til udstykning ved Beiths Vænge